Статті та публікації Все про ОСББ

Все про ОСББ

Правові засади ОСББ



Правові засади ОСББ визначені в Законі України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.01 р.№ 2866-ІІІ.

Порядок державної реєстрації об’єднання визначає Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань» .

Власники квартир або нежилих приміщень на загальних зборах мають право вирішувати, хто обслуговуватиме будинок. Можна утримувати свій штат, а саме: голову чи управителя, двірника, слюсаря, бухгалтера (це мінімум працівників, а максимум визначається можливостями та бажаннями мешканців - консьержи, садівники тощо).

Можна укладати угоди з будь-яким підприємством з обслуговування житлового фонду, при цьому самостійно слідкувати за виконанням умов угоди та контролювати витрату коштів.

Господарем будинку з усіма відповідними правами та обов'язками є власники жилих та нежилих приміщень. Вони вирішують, які угоди та з ким їм слід укладати. Жодних вказівок, тим більше тиску „згори" на ОСББ не може бути, оскільки це незалежна організація, що існує коштом мешканців.

Законодавчі та нормативно-правові акти для діяльності ОСББ

1. Закон України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 р. № 2189-VІІІ;
2. Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.92 р. №2482-ХІІ;
3. Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.01 р. № 2866-ІІІ;
4. Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII;
5. Цивільний кодекс України;
6. Постанова Кабінету Міністрів України " По­станова Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги»;
7. Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 №572;
8. Постанова Кабінету Міністрів України від 21.07.05 р. № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення постачання холодної та гарячої води i водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодно та гарячої води i водовідведення»;
9. Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23 вересня 2015 року № 238) «Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя»;
10. Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року N 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»;
11. Наказ Держжитлокомунгоспу України від 25.04.2005 №60 «Про затвердження Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді»;
12. Наказ Держжитлокомунгоспу України від 10.08.04 №150 «Про затвердження примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд»;

13.Програма підтримки об’єднань співвласників багатоквартирного будинку в м. Кривому Розі на 2017 – 2022 роки.

14. Порядок підтримки об’єднань співвласників багатоквартирного будинку.





Телефон для довідок: 92-15-44